Imóveis à venda na Vila da Penha
Bairro tradicional da Zona Norte, com ruas arborizadas, comércio forte e metrô perto. É onde a Esmeralda tem a maior parte da sua carteira.
4 imóveis disponíveis agora
Vila da Penha em números
Fonte: anúncios do Viva Real, outubro de 2026. Atualizado a cada trimestre.
Localização e acesso
O bairro fica perto das avenidas Vicente de Carvalho, Brás de Pina e Meriti, e das estações de metrô Vicente de Carvalho e Irajá. Há linhas de ônibus diretas para o Centro, a Zona Sul e outros bairros da Zona Norte.
Infraestrutura
Dá para resolver quase tudo sem sair do bairro: mercados, padarias, farmácias, bancos e o Shopping Carioca, um dos principais da Zona Norte.
Escolas
Saúde
Lazer
Para quem combina
Famílias que moram ali há décadas convivem com jovens casais comprando o primeiro imóvel. Os apartamentos são os mais procurados, de 1 a 4 quartos, e ainda há casas com quintal e vilas.
O que a Esmeralda diz sobre o bairro
Vila da Penha é um bairro onde o pessoal cresce e não quer sair. Quem compra aqui geralmente já mora perto, ou tem a família no bairro, e quer ficar. O comércio resolve tudo a pé, tem a Praça da Cetel para as crianças e o metrô ali pertinho. Antes de fechar, sempre peço para o cliente ver a rua de noite e conferir a vaga na garagem, porque em prédio mais antigo isso faz diferença no dia a dia e no valor de revenda.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento na Vila da Penha?
A maior parte dos apartamentos à venda fica entre R$ 300 mil e R$ 800 mil, conforme metragem e condomínio. Imóveis mais novos e bem localizados podem passar de R$ 1 milhão.
Tem metrô perto?
Tem. As estações Vicente de Carvalho e Irajá, da Linha 2, ficam perto do bairro, e o BRT passa pela Avenida Vicente de Carvalho.
Dá para usar FGTS na compra?
Dá, se o imóvel for residencial e você cumprir as regras do FGTS, como não ter outro imóvel na mesma cidade e somar pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada. Conferimos o seu caso com o banco.
Quais documentos preciso para comprar?
Documento com foto, CPF, comprovante de residência e de estado civil e, se for financiar, comprovante de renda. Passamos a lista completa e cuidamos das certidões do imóvel e do vendedor.