Avaliação e laudo de avaliação de imóveis no Rio
Saiba quanto vale seu imóvel com uma avaliação feita por quem acompanha o mercado do Rio desde 1999, com visita ao local e comparação com imóveis semelhantes da região.
Avaliação para venda
GratuitaPara quem quer anunciar pelo preço certo. Nem acima, que trava a venda, nem abaixo, que deixa dinheiro na mesa.
- Visita ao imóvel
- Comparação com imóveis semelhantes à venda e vendidos na região
- Faixa de preço recomendada e conversa sobre a estratégia de venda
Laudo de avaliação
Até 15 diasDocumento técnico por escrito, conhecido como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), assinado pela corretora.
- Relatório com fotos, características e imóveis comparados
- Método de cálculo explicado e valor de mercado justificado
- Assinatura com CRECI-RJ 29267 e CNAI 013641
Quando você precisa de um laudo
Para saber o valor dos imóveis que serão divididos entre os herdeiros e conduzir a partilha com base em um número que todos aceitem.
Quando o casal precisa dividir o imóvel ou um compra a parte do outro, o laudo dá uma referência neutra de valor.
Para que o preço combinado seja justo para os dois lados e fique registrado por escrito.
Para apresentar o valor do imóvel em negociações de crédito ou como garantia.
Antes de fazer uma proposta alta, para saber se o preço pedido está de acordo com o mercado.
Mais de 20 anos vendendo imóveis no Rio. Quem avalia acompanha os preços reais de fechamento, não só os anunciados.
Como funciona
- 1PedidoVocê conta sobre o imóvel e para que precisa.
- 2Conversa e orçamentoTipo de avaliação, prazo e valor do serviço.
- 3Visita ao imóvelConservação, acabamento e posição.
- 4Pesquisa de mercadoImóveis semelhantes à venda e vendidos.
- 5EntregaResultado explicado e laudo assinado.
A avaliação para venda é gratuita. Para o laudo, você recebe um orçamento sem compromisso. Atendimento no Rio de Janeiro e no Grande Rio.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre avaliação e laudo?
A avaliação orienta o preço de venda e é apresentada numa conversa. O laudo é um documento técnico por escrito, assinado, usado quando o valor precisa ser comprovado para herdeiros, ex-cônjuge, sócios ou instituições.
Quanto tempo leva?
Depois da visita, o laudo fica pronto em cerca de 10 dias. Contando o agendamento, até 15 dias.
A avaliação é cobrada?
A avaliação para venda é gratuita. O laudo tem orçamento conforme a localização e o tamanho do imóvel.
Quais regiões são atendidas?
Rio de Janeiro e Grande Rio.
O laudo serve para processo na Justiça?
Pode ser apresentado como referência de valor. Em alguns processos o juiz nomeia um perito próprio; a Esmeralda orienta qual é o seu caso.